▲ 사진=게티이미지 ‘그린 리모델링(=에너지 리모델링)’은 쾌적하고 건강한 거주환경을 제공하기 위하여 에너지 효율을 높이고, 온실가스 배출을 낮추어 기존 노후 건축물의 가치를 향상시키기 위하여 리모델링하는 것을 말한다.   에너지 낭비가 많은 건물을 쾌적한 녹색건물로 탈바꿈하는 것으로 낡고 오래...

▲ 개발행위허가 제도의 도입배경 (사진=서울시 알기쉬운 도시계획 용어집2015) 우리나라의 개발행위허가 제도는 토지의 효율적인 이용과 도시관리계획의 원활한 집행을 도모하기 위해 생겨난 제도이다.토지는 이웃토지와 서로 연접돼 있어 한 토지의 이용이 인접토지이용과 부조화가 발생할 수 있고, 각종 계획과의...

 ▲ 우리나라 국토공간계획체계 3단계 (사진=서울시 알기쉬운 도시계획 용어집)   우리나라 국토공간계획체계는 공간적 범위에 따라 크게 ‘국토 및 지역계획-도시계획-개별건축계획’ 3단계로 나뉜다.  ‘국토 및 지역계획’은 국토를 이용·개발, 보전할 때 미래 경제적·사회적 변동에 대응해...

 ▲ 실시설계 단계에서 BIM을 적용하여 상세화 한 예 (자료 제공 : CM종합건설 BIM건축기술연구소)  기본설계의 결과를 토대로 시설물의 규모, 배치, 형태, 공사방법과 기간, 공사비, 유지관리 등에 관하여 세부조사 및 분석, 비교 · 검토를 통하여 최적안을 선정하여 시공 및 유지관리에 필요한 설...

[정의]"BIM" 이라 함은 건축, 토목, 플랜트를 포함한 건설 전 분야에서 시설물 객체의 물리적 혹은 기능적 특성에 의하여 시설물 수명주기 동안 의사결정을 하는데 신뢰할 수 있는 근거를 제공하는 디지털 모델과 그의 작성을 위한 업무절차를 포함하여 지칭한다.   

[정의]지면에 닿는 접지층에 있어서 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽, 설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조를 말한다.     [용어설명] 「건축법」에 의해 필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조(벽면적의 2분의 1 이상이 그 층의 바닥면에서 위층 바닥 아래면까지 공...

[정의] 대중교통과 토지이용을 연계하여 대중교통중심의 고밀개발을 유도하는 도시개발 방식을 말한다.  [용어설명]TOD는 미국 캘리포니아 출신의 건축가 Peter Calthorpe에 의해 제시된 이론으로 개인승용차 의존적인 도시에서 탈피하여 대중교통이용에 역점을 둔 도시개발 방식이다. 도심지역을 대중교...

[정의] 민간이 건설하고 소유권은 정부나 지자체로 양도한 채 일정기간동안 민간이 직접 운영하여 사용자 이용료로 수익을 추구하는 민간투자사업 방식을 말한다. [용어설명]BTO(Build-Transfer-Operate)는 「사회기반시설에 대한 민간투자법」에 의한 민간투자 사업 방식의 하나이다. 사회기반시설의 준공(Bu...

[정의] 민간이 공공시설을 짓고 정부가 이를 임대해서 쓰는 민간투자사업 방식을 말한다  [용어설명]BTL(Build-Transfer-Lease)은 「사회기반시설에 대한 민간투자법」에 의한 민간투자사업 방식의 하나이다. 사회기반시설의 준공(Build)과 동시에 당해 시설의 소유권은 국가 또는 지방자치단체에 귀속(T...

[정의]예전 토지구획정리사업이나 환지방식의 도시개발사업 시 대상토지의 위치, 지목, 면적, 이용도, 기타 여러 사항을 고려하여 사업시행 후 소유주에게 재배분하는 택지, 혹은 이에 따른 행위를 말한다.[용어설명]구 「토지구획정리사업법」에 의한 토지구획정리사업(2000.8.3 폐지)이 환지(還地)방식을 통해 추진되...