[정의]일반적으로 햇볕을 향유할 수 있는 권리를 말하며 「건축법」에 의한 건축물의 높이제한 기준의 하나로 사용된다.      [용어설명]일조 등의 확보를 위해 전용주거지역과 일반주거지역 안에서 건축하는 건축물의 각 부분을 정북방향으로의 인접대지 경계선으로부터 다음의 범위 안...

       [정의] 20세기 도시계획의 여러 복합적인 문제를 해결하기 위해서 1980년대 말 미국에서 제시된 도시성장관리기법 수단으로 경제성장, 환경보호, 삶의 질 개선 등 다양한 목표를 지향하는 성장형태를 의미한다. [용어설명] 스마트성장은 개인승용차와 고속도...

▲ 사진=게티이미지 ‘그린 리모델링(=에너지 리모델링)’은 쾌적하고 건강한 거주환경을 제공하기 위하여 에너지 효율을 높이고, 온실가스 배출을 낮추어 기존 노후 건축물의 가치를 향상시키기 위하여 리모델링하는 것을 말한다.   에너지 낭비가 많은 건물을 쾌적한 녹색건물로 탈바꿈하는 것으로 낡고 오래...

      [정 의]대지면적에 대한 건축연면적의 비율을 말한다  [용어설명] 용적률은 대지 내 건축물의 바닥면적을 모두 합친 면적(연면적)의 대지면적에 대한 백분율을 말한다. 다만, 지하층·부속용도에 한하는 지상 주차용으로 사용되는 면적은 용적률 산정에서 제외된다....

[정의]혼합적 토지이용의 개념에 근거하여 주거와 업무, 상업, 문화 등 상호보완이 가능한 용도를 서로 밀접한 관계를 가질 수 있도록 연계·개발하는 것을 말한다.  [용어설명]과거에는 주거와 상업, 업무의 복합화로 이루어진 주상복합건물이나 주상복합단지 등 다소 소극적인 수준에서 복합개발을 의미했으나, 최...

 [정의]풍수해, 산사태, 지반의 붕괴, 그 밖의 재해를 예방하기 위해 지정하는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 용도지구의 하나이다  [용어설명]  과거에는 상습 침수, 홍수, 산사태, 해일, 토사 또는 제방붕괴 등으로 인하여 재해가 생길 우려가 있는 경우, 「건축법」에 따라 ...

[정의]대지로서의 효용증진과 공공시설의 정비를 위하여 토지의 교환·분합 기타의 구획변경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치·변경에 관해 구 「토지구획정리사업법」에 근거하여 시행되었던 사업을 말한다.[용어설명]토지구획정리사업은 구 「토지구획정리사업법」에 의한 환지(還地)방식의 계획적 택지화 ...

[정의]학교, 공장, 공공 청사,업무용 건축물, 판매용 건축물, 연수 시설 등 인구 집중을 유발하는 시설을 말한다. [용어설명]「수도권정비계획법」에서는 수도권의 인구 및 산업의 집중을 억제하고 적정하게 배치하기 위하여 수도권정비계획 수립 시에 인구집중유발시설의 관리에 관한 사항을 포함하도록 하고 있으...

 ▲ 우리나라 국토공간계획체계 3단계 (사진=서울시 알기쉬운 도시계획 용어집)   우리나라 국토공간계획체계는 공간적 범위에 따라 크게 ‘국토 및 지역계획-도시계획-개별건축계획’ 3단계로 나뉜다.  ‘국토 및 지역계획’은 국토를 이용·개발, 보전할 때 미래 경제적·사회적 변동에 대응해...

[정의]지적이 표시된 지형도에 지역·지구 등 도시계획 사항을 명시한 도면을 말한다.    [용어설명]지형도면은 지역·지구 등의 결정 사항과 개별필지와의 사실관계를 확인하기 위하여 작성하며, 이를 통해 지역·지구 등의 지정 및 운영의 투명화와 개인의 사유재산에 대한 제한을 알리는데 그 목적...