Part 2.설계 – 기획설계설계는 ①기획 설계 ②기본 설계 ③실시 설계이렇게 총 세 가지 단계를 거치게 됩니다.기획 설계는계획 설계라고도 하는데, 보통 설계계약 전에 건축사를 만나 땅의 상황과 건축주님의 요구조건 등을 공유하고 설계에 대한 기본적인 방향을 설정하는 단계입니다.이 단계에서는 어떠한 용도의 건축물을 어느 정도 규모로 지을 것이며 공사비는 얼마정도를 예상하고 있는지와 같은 대략적인 정보를 주시면 됩니다.건축사에 따라 다르지만 스케치, 투시도(3D이미지), 조감도, 스터디 모형 등을 제공받은 후 계약할 건축사를 선택하시면 되는 단계입니...

Part 1.건축계획 - 건축물의 용도별 분류이번 참고하실 내용은 건축법상 건축물의 용도 분류 자료입니다. 모든 건축물은 아래 건축법의 <용도별 건축물의 종류>에 따라 구분짓게 되며 건축계획의 단계에서 건축주님이 원하시는 용도를 결정하셔야 합니다.이는 차후 건축사를 만나 원활한 설계를 시작하기 위해 우선 결정되어야 하는 사항이라 할 수 있습니다. 참고로, 건축물의 용도 변경은 사용승인을 받은 건축물의 용도를 필요에 의해 다른 용도로 변경하는 것을 말하며 특별한 문제가 없을시 ‘용도변경 신고나 허가’를 통해 변경...

 건축법 시행령 제19조(공사감리)  ① 법 제25조제1항에 따라 공사감리자를 지정하여 공사감리를 하게 하는 경우에는 다음 각 호의 구분에 따른 자를 공사감리자로 지정하여야 한다. <개정 2009.7.16, 2010.12.13>1. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우: 건축사가. 법 제11조에 따라 건축허가를 받아야 하는 건축물(법 제14조에 따른 건축신고 대상 건축물은 제외한다)을 건축하는 경우나. 제6조제1항제6호에 따른 건축물을 리모델링하는 경우2. 다중이용 건축물을 건축하는 경우: 「건설기술관리법」에 따른 건축감리전문회사·종합감리전문회사(공사시공자 본인이거...

 건축물 철거 및 멸실신고 절차 기존 건축물이 있을 때에는 공사 착공전에 철거 및 멸실신고 완료후 공사 착공을 진행해야 됩니다.간혹, 시공업체(또는 철거업체)에서 관리를 소홀히 하여 과태료가 부과되는 경우도 있습니다.  건축물 철거, 멸실신고 절차는     1. 석면 사전 조사 (고용노동부 지정기관)     ① 석면조사 대상 건축물은 고용노동부장관이 지정한 석면 조사 지정기관에 석면 사전 조사    ② 위반시에 5,000만원 이하의 과태료 부과   2. 건축물의 철거, 멸실신고 &...

이달 중순 t당 90만원대 중반을 넘어선 철근 가격이 고공 행진을 지속하며 내달이면 100만원을 돌파할 전망이다. 이는 철근 원자재인 철스크랩과 고철이 품귀현상을 보이며 급등세를 지속한 데 따른 것으로 철근 값 인상에 대한 부담과 우려가 높아지고 있다. 26일 철강업계에 따르면 현대제철을 비롯한 주요 제강사들이 철근 가격을 조기에 인상할 가능성이 높다는 소문이 시장에 퍼지고 있다. 업계에서는 이르면 다음달 초에도 인상될 수 있으며 인상 폭도 상당할 것이라는 분위기다. 부산의 한 유통업체 관계자는 "다음달 초에는 철강 값이 오를 것으로 예상하고 있다"며 "이번에는 t당...