Part 1.건축계획 - 부가세 환급과 면제 대상부가세 환급과 면제에 대해 알아보겠습니다.부가세 환급 → 상가 건축부가세 면제 → 주택 건축부가세 환급은상가를 건축할 때에 어떤 사업자를 가지고 있느냐에 따라 환급대상의 유무가 결정이 됩니다.과세사업자에는 간이과세자와 일반과세자가 있는데요,건축공사비에 해당하는 부가세를 환급받을 수 있는 대상은 일반과세자입니다.연간임대료가 4,800만원이 넘는 경우 일반과세자에 해당하며 그 미만인 경우에는 간이과세자로 등록하셔야 합니다.주의하셔야 할 점은, 부동산 임대 일반과세자로 등록하실 때 사업자 등록시기입니다.시...

Part 1.건축계획 - 건축 공사비의 개념과 세금먼저 건축공사비의 개념에 대해 알아봅시다.건축 총비용 내역1. 본체공사비시공사와 계약하여 발생하는 비용으로 건축 총비용 중 가장 높은 비용을 차지합니다.<민간건설공사표준도급계약서> 상의 서로 합의한 내용대로 공사비를 지급하게 되는데, 보통 월 1회 지급이 통상적입니다.2. 설계비건축사와 계약하여 발생하는 비용으로 설계 계약에 따라 지급합니다.3. 옵션공사비본 건축물에서 건축주의 요구사항에 맞게 필요로 하는 공간에 대한 부분으로 구성되는 비용입니다.4. 부대공사비건축물에 속하지 아니하는 부분에 대한 비...