Part 2.설계 – 기본설계설계는 ①기획 설계 ②기본 설계 ③실시 설계이렇게 총 세 가지 단계를 거치게 된다는 것을 앞서 설명해 드렸습니다.이제 설계의 두 번째 단계인 기본설계에 대해 알아 봅시다.기본설계는설계 계약 후, 건축사와 가장 자주 만나 지어질 건축물에 대해 의논을 해야 하는 단계입니다.설계 단계에서 가장 중요한 단계이며 건축주님의 요구 조건을 반영한 건축물을 세우기 위하여 다양한 조건을 계산해 도면화 시키는 과정을 거칩니다.이 단계에서 배치도, 평면도, 입면도, 단면도가 나오게 됩니다. 꼭 알아 두셔야 할 점은, 기본 설계 단계에서 설계 도면...

Part 2.설계 – 기획설계설계는 ①기획 설계 ②기본 설계 ③실시 설계이렇게 총 세 가지 단계를 거치게 됩니다.기획 설계는계획 설계라고도 하는데, 보통 설계계약 전에 건축사를 만나 땅의 상황과 건축주님의 요구조건 등을 공유하고 설계에 대한 기본적인 방향을 설정하는 단계입니다.이 단계에서는 어떠한 용도의 건축물을 어느 정도 규모로 지을 것이며 공사비는 얼마정도를 예상하고 있는지와 같은 대략적인 정보를 주시면 됩니다.건축사에 따라 다르지만 스케치, 투시도(3D이미지), 조감도, 스터디 모형 등을 제공받은 후 계약할 건축사를 선택하시면 되는 단계입니...

Part 2.설계 - 설계 계약서의 이해첨부된 계약서는 국토해양부에서 고시한 설계표준계약서입니다. 건축사 사무소와 설계 계약을 하실 때 권장되는 것이기도 합니다.설계계약서는1. 계약서 갑지2. 계약 일반사항3. 계약 특약사항★ 4. 건축설계업무의 범위 및 품질 기준표 ★ 5. 실비정액 가산방식에 의한 산정 내역 ★ 6. 설계도서의 작성방법기준 으로 구성되어 있습니다.계약서 중에서 가장 중요한 계약서의 갑지에 대해 설명해 드립니다. 계약서 갑지는 총 5개 항목으로 되어 있습니다.1. 건축물 명칭 :☞ 건축물의 명칭을 기입 합니다. 예) 강남 ...

Part 2.설계 - 설계 계약을 맺을 때 주의사항건축사무소와 설계 계약을 맺을 때 다음과 같은 항목들을 체크하여 계약을 맺으시길 바랍니다.  1. 설계 프로세스와 그 일정에 관해 명확하게 설정해야 합니다. 가장 먼저 설계의 규모를 언급합니다. 가령 대략 50평 규모의 설계라고 동의하고 진행했는데 막상 실시 설계 단계에서 100평으로 바꾼다면 갈등이 생길 수 있지요. 그러므로 설계의 규모를 정하는 것이 중요하다 할 수 있습니다.2. 용역의 범위와 제출물을 설정해야 합니다. 기본 설계, 실시 설계, 건축 인허가, 감리 등으로 설계의 범위를 나눌 수 ...

Part 2.설계 - 설계도면! 만들기는 어려워도 보는 것은 쉽다앞서 설계가 얼마나 중요한지에 대해 설명해 드렸습니다. 그래도 기억이 나질 않으시는 분(?)을 위해 간략히 정리해 드리자면첫째, 설계는 건축주님의 머릿속에 그려져 있는‘어느 정도 규모의. 어떠한 용도의. 누구를 위한 건물인지 결정은 했지만 도무지 딱히 그림으로 세밀하게 표현할 수 없는’추상적인 건축물을 전문가인 건축사의 손을 빌려 형태를 잡고 디자인하고 나아가 창이나 콘센트의 위치까지 정교하고 세밀하게 표시해놓은 큰 종이(설계도면)이지요.둘째, 또한 시공사의 입장에선 레...